BUMI SEMPAJA CITY SAMARINDA

Post Top Ad

Post Top Ad

Jumat, 10 November 2017

Tips : Memilih Jenis Lantai yang Tepat Berdasarkan Ruangan

November 10, 2017 0

Bumi Sempaja City - Lantai merupakan bagian penting dalam sebuah bangunan dan dekorasi ruang. Tak hanya desain lantai yang harus diperhatikan saat membangun hunian, melainkan juga kualitas materialnya seperti ketahanan pemakaian harian, kelembapan, beban, dan warna.
Ada banyak jenis model lantai yang terdapat di pasaran, mulai dari yang bertekstur halus, mengkilap, matte, lantai tanah liat, batu, keramik atau kayu.  Pertanyaannya, jenis lantai apa yang baik untuk digunakan mendekorasi rumah kita?
Kebutuhan lantai untuk garasi tentunya berbeda dengan lantai untuk kamar anak. Begitupun ruangan lainnya. Dan untuk inspirasi Anda, berikut adalah beberapa ide jenis lantai yang disesuaikan dengan fungsi ruangan.  
Lantai area masuk rumah
Area ini akan sering dilalui banyak orang karena itu harus terbuat dari bahan yang kuat. Anda dapat memilih lantai dari bahan alami sehingga memiliki ketahanan tinggi.
Gunakan lantai jenis yang sama untuk koridor yang terintegrasi dengan ruang tamu atau ruang keluarga. Karena pada dasarnya secara estetika tidak disarankan untuk mengombinasi lantai dengan jenis, tekstur, atau warna berbeda di area sambungan.
Lantai ruang tamu
Lantai pada ruang tamu dapat dibuat lebih kreatif. Anda dapat bermain tekstur dan warna. Warna yang dipilih sebaiknya serasi dengan dinding dan perabot, baik gelap atau terang tidak masalah.
Jika menginginkan lantai yang tampak menonjol dari desain lain Anda dapat memilih warna terang. Bila memilih gaya minimalis yang menonjolkan kesederhanaan, Anda dapat memilih lantai, dinding, dan perabot berwarna putih atau warna netral.
Sentuhan abu-abu gelap, hitam, atau metalik dapat dipadukan dengan gaya minimalis. Dapat juga memilih menggunakan lantai marmer, kayu, atau keramik, tergantung kesan utama yang ingin Anda hadirkan. 
Lantai kamar tidur
Lantai kayu merupakan pilihan yang paling tepat untuk area kamar tidur. Lantai kayu juga dapat menghadirkan kehangatan dan kenyamanan. Demikian juga saat udara dingin, Anda tidak akan mengalami kejutan thermal saat menginjakkan kaki di pagi hari.
Namun jika Anda hendak menggunakan ubin sebagai lantai, pilih warna netral atau warna dingin seperti abu-abu, biru, atau warna lembut sejenis. Tambahkan karpet yang nyaman berwarna terang sebagai penyeimbang. 
Lantai kamar tidur anak
Hindari menutup kamar anak dengan alas karpet karena rentan debu. Hal ini dapat mengganggu kesehatan si kecil dan berpotensi menimbulkan alergi.
Sebaiknya gunakan jenis lantai yang mudah dibersihkan dan kuat terhadap apapun sebab anak, terutama usia balita masih rentan untuk melempar barang atau mainannya ke lantai. Anda dapat menggunakan lantai kayu atau ubin untuk kamar anak.
Lantai kamar mandi
Pilih material yang antiselip seperti keramik atau batuan alam untuk kamar mandi Anda. Material antiselip dapat membantu mencegah terjadinya kecelakaan di kamar mandi.
Selain itu perhatikan juga kemampuan tahan air dan kecepatan mongering setelah tersiram air. Pilih warna lantai yang sesuai dengan dinding kamar mandi agar suasana lebih harmonis. Misalnya, pilih warna netral untuk wastafel dan toilet serta warna kontras untuk lantai.
Lantai dapur
Lantai dapur haruslah dipilih yang kuat, tahan air, dan mudah dibersihkan dari noda. Perhatikan juga untuk memilih material yang tahan terhadap asam seperti cuka atau lemon. Tidak direkomendasikan memilih lantai bertekstur sebab lantai dapur rentan kotor.
Jika menggunakan lantai bertekstur kotoran dapat terselip di antara sela-sela tekstur lantai sehingga membuat lantai cepat kotor. Pilih lantai dengan permukaan halus, namun tidak terlalu licin karena area dapur kerap berminyak untuk menghindari kecelakaan.

Jadi pastikan bahwa pilihan jenis lantai di rumah Anda sudah sesuai dengan jenis ruangannya.  Dan untuk pilihan rumah modern minimalis 2 lantai di Bumi Sempaja City Samarinda, simak area pilihannya disini.

Enrahman (Sales Executive)
Read More
By at Tidak ada komentar:

Selasa, 07 November 2017

Tips Developer: Cermat Tentukan Harga Properti

November 07, 2017 0

Bumi Sempaja City - Tingginya permintaan akan hunian dari waktu ke waktu membuat banyak pengembang tertarik untuk terus membuat proyek properti terbaru.
Meski demikian dalam kenyataan di lapangan, rintangan sudah menunggu pengembang mulai dari tahap perencanaan hingga saat memasarkan proyek terbarunya. Tanpa terkecuali ketika akan menetapkan harga yang tepat.
Proses penetapan harga properti adalah hal yang susah-susah gampang. Sebab, sudah ada rumus menghitung harga hunian, jika merujuk dari biaya operasional dan perizinan yang telah ditetapkan. Kendati begitu, tak jarang perhitungan harga yang dibuat justru membuat pengembang merugi.
Untuk itulah pengembang harus peka memprediksi tren properti dan prospek kenaikan harga tanah di lokasi proyeknya. Sehingga produk hunian yang ditawarkan bisa lekas terjual lantaran harganya menyesuaikan pasar. Alias tidak terlalu mahal dan tidak terlalu murah.
1. Mengetahui harga tanah
Membeli tanah adalah langkah pertama pengembang sebelum membangun proyek perumahan. Harga tanah yang dimaksud tidak hanya berdasarkan nilai jual objek pajak (NJOP) tanah.
Biaya pembelian tanah ini mencakup biaya balik nama atau perpindahan hak dari pemilik lama ke developer, berikut biaya notaris, sertifikasi, pajak dan lain sebagainya. Semua biaya yang digunakan untuk keperluan tersebut ditotal menjadi harga tanah.
2. Biaya konstruksi dan perizinan
Biaya selanjutnya yang wajib diperhitungkan ialah biaya perizinan mendirikan bangunan. Setelah itu, barulah menghitung total biaya konstruksi pembangunan proyek.
Mulai dari desain proyek, harga bahan bangunan (material), dan biaya membangun fasilitas serta infrastruktur perumahan. Tentunya biaya konstruksi ini disesuaikan dengan spesifikasi bangunan dan konsep perumahan yang akan dibangun.
3. Biaya pengelolaan pemasaran
Tak lupa, dalam proses pembangunan proyek, pengembang harus gencar melakukan pemasaran kepada khalayak luas. Akan tetapi biaya pengelolaan tidak sekedar digunakan untuk pemasangan iklan saja.
Setiap proyek membutuhkan beberapa tenaga penjualan (in house sales) yang bekerja di kantor pemasaran, dan melayani calon pembeli potensial dari awal hingga akhir proses transaksi.
Jadi, biaya pengelolaan juga mencakup ongkos gaji karyawan, biaya operasional di kantor pemasaran dan juga biaya pemasangan iklan (offline/online).
4. Margin keuntungan
Terakhir, pengembang juga harus memperhitungkan berapa keuntungan yang diambil dari hasil menjual properti. Sebenarnya tidak ada patokan khusus untuk menentukan margin keuntungan.
Idealnya, pengembang menaikkan harga sekitar 15% – 20% persen per tahun. Persentase tersebut dibuat supaya pengembang tidak merugi apabila penjualan unit berjalan lambat.
Setelah mengetahui keempat poin penting tersebut, langkah selanjutnya adalah mengetahui kisaran harga yang pas untuk disematkan pada kolom harga proyek propertinya. Jangan lupa, berikan promosi menarik seperti gratis furnitur atau uang muka ringan supaya menarik calon pembeli.
Read More
By at Tidak ada komentar:

Senin, 06 November 2017

Biaya - Biaya KPR yang Harus Diketahui Sebelum Akad Kredit

November 06, 2017 0

Selamat kepada Anda yang sudah mendapatkan Surat Persetujuan Kredit (SPK) dari bank. Setelah proses verifikasi dari analis kredit yang cukup membuat HHC (Harap Harap Cemas) akhirnya penantian Anda berakhir dengan dikeluarkannya surat persetujuan kredit tersebut. Ini membuktikan bahwa Anda mendapat kepercayaan dari bank untuk diberikan pinjaman sejumlah  nominal tertentu.


Namun jangan senang dulu, proses untuk memiliki rumah masih belum selesai masih ada satu tahap lagi yaitu penandatanganan Akad Kredit di Bank. Ada biaya-biaya yang harus disiapkan sebelum dilakukan penandatanganan akad kredit. Apa saja biayanya?



Biaya Provisi Bank

Provisi dalam kamus bahasa Indonesia memiliki arti “biaya, upah, atau imbalan”. Jadi provisi adalah biaya yang harus dibayarkan oleh konsumen untuk jasa persetujuan bank, menurut saya ini adalah salah satu penerimaan bank selain bunga, bank juga mendapat keuntungan dari besarnya biaya provisi ini. Biaya provisi ini hanya ditagihkan satu kali pada saat penandatanganan akad kredit. Biasanya biaya provisi bank berkisar antara 0,5%-1% dari plafon kredit yang disetujui.

Biaya Administrasi

Biaya administrasi ditagihkan untuk pengurusan administrasi atas pengajuan kredit yang Anda lakukan. Biaya ini hamper sama dengan biaya provisi yaitu sebagai penerimaan bank bukan bunga. Besarnya biaya administrasi berkisar antara Rp.300.000,- s/d Rp.1.000.000,-.

Asuransi Jiwa

Asuransi jiwa ini berbeda dengan asuransi yang kita miliki pada umumnya. Asuransi jiwa kredit hanya mengcover nilai pinjaman jika si pemohon kredit meninggal dunia. Maka otomatis sisa pinjaman yang tercatat di bank akan dilunasi oleh perusahaan asuransi. Biaya asuransi ini nilainya berbeda-bead untuk setiap orang karena mengacu kepada usia, jangka waktu kredit, dan plafon kredit. Ada beberapa perusahaan asuransi yang mewajibkan konsumennya untuk dilakukan medical checkup sebelum akad kredit. Jika konsumen terdeteksi memiliki riwayat penyakit berat maka pihak asuransi biasanya akan memberikan extra premi atau premi tambahan yang harus dibayarkan oleh konsumen.

Asuransi Kebakaran

Asuransi kebakaran akan ditagihkan untuk mengurangi resiko rumah yang dijaminkan mengaami kebakaran. Sehingga Anda bisa mengajukan klaim jika terjadi kebakaran sesuai nominal yang diasuransikan.

Biaya Notaris

Biaya fee notaris, biayanya ini diperlukan untuk pengesahan dokumen yang dilakukan oleh notaris dan juga membuat Surat Pengakuan Hutang. Biayanya bervariasi, adapun setiap notaris untuk biaya jasanya berbeda-beda.

Biaya APHT dan SKMHT

APHT adalah singkatan dari Akta Pembebanan Hak Tanggungan sedangkan SKMHT adalah singkatan dari Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan. APHT dan SKMHT digunakan untuk memberikan persetujuan bahwa tanahnya dijaminkan ke bank dan juga sebagai jaminan pelunasan hutang pembeli rumah kepada pihak Bank. Besarnya Biaya APHT tergantung dari plafon kredit yang disetujui oleh pihak bank dan tergantung harga dari notaris pada saat itu. Semakin besar pinjamannya maka APHT nya semakin mahal. Sedangkan biaya SKMHT biasanya berkisar antara Rp.250.000,- s/d Rp.1.000.000,-

Biaya Appraisal

Biaya appraisal dibebankan untuk biaya penilaian jaminan, jika pengajuannya pembelian rumah second dengan cara KPR, maka rumah yang mau dibeli pasti akan dilakukan penilaian oleh tim appraisal. Biaya appraisal berkisar antara Rp.300.000,- s/d Jutaan tergantung dari harga property yang akan dinilai. Namun jika pembeliannya adalah rumah baru dari developer biasanya biaya ini tidak dibebankan alias gratis.

Contoh Kasus

Berikut ini kami berikan contoh total biaya yang ditagihkan oleh salah satu bank BUMN kepada salah satu konsumen kami yang mengajukan KPR Pembelian Rumah Second dengan persetujuan KPR nya adalah Rp. 769.000.000.





Biaya-biaya tersebut belum termasuk Biaya AJB, Balik Nama Sertifikat, maupun Peningkatan / Perpanjangan Sertifikat.


Berikut ini biaya surat-surat yang harus dipersiapkan:

Biaya AJB & Biaya Balik Nama Sertifikat & Cek Sertifikat ke BPN

Biaya ini adalah biaya untuk jasa notaris untuk pembuatan Akte Jual Beli (AJB), Balik nama dan cek sertifikat. Biaya ini biasanya sebesar 0.5%-1% dari nilai transaksi.
Namun biaya ini biasanya sudah include dari developer dengan harga kesepakatan.

Pajak Penjual (PPh)

Pajak penjual dikenakan kepada penjual dengan nominal 5% x harga jual. Namun saat ini ada Peraturan Presiden dari Bpk Presiden Joko Widodo yang menyatakan PPh final diturunkan menjadi 2,5%. Hal ini perlu dikonfirmasikan terlebih dahulu dan biasa hal ini dan dari kebanyakan developer harga sudah include dari harga kesepakatan.

Pajak Pembeli (BPHTB)

Pajak pembeli / BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanak dan Bangunan) biasa dikenakan sebesar (harga jual – 60.000.000 untuk DKI Jakarta) dikali 5%. Tapi jangan khawatir rata-rata developer yang ada di Samarinda memberikan promo FREE untuk BPHTB ini, termasuk perumahan Bumi Sempaja City.

Bagaimana banyak sekali ya yang harus disiapkan biayanya. Jadi, sebelum Anda berencana membeli rumah, sebaiknya nabung dulu yang banyak supaya ada persiapan tepat pada waktunya. Semoga artikel ini dapat bermanfaat bagi kita semua.
Read More
By at Tidak ada komentar:

Minggu, 05 November 2017

Penataan Dapur Terbuka Memberi Kesan Segar, Luas, dan Terang

November 05, 2017 0

Bumi Sempaja City - Desain open space pada ruang komunal kini banyak diadopsi oleh sebagian besar interior rumah. Pasalnya, penataan yang terbuka ini memberi kesan segar, luas, dan terang pada ruangan.
Denah ruang terbuka lazimnya menyatukan ruang tamu, meja makan, serta dapur dalam area yang nyaman dan fungsional.
Karena serba transparan, dapur harus selalu ditata rapi dan bersih. Bingung bagaimana menata dapur supaya terlihat tetap rapi dan membaur dengan ruangan? Rumah.com akan bagikan nspirasi dari interior desainer yang membuat area masak dan ruang keluarga jadi ruangan yang harmonis.

Pentingnya detail


Arsitek Robert Wilson memilih perabot dan aksesoris secara detail supaya ruang multifungsi ini punya gaya kontemporer yang selaras. Lihat saja deretan lampu gantung yang ada di area dapur.
Meski sederhana, namun memberi tampilan visual yang segar pada ruang dapur. Pemisahan ruang pun bisa dilakukan dengan pemilihan jenis lampu yang berbeda antara dapur dan ruang keluarga.

Terang dan cerah

Untuk Anda yang punya ruang utama dengan bentuk melebar, bagi ruangan menjadi tiga area sesuai dengan fungsinya masing-masing. Bagian kiri adalah dapur beserta kitchen set, disusul oleh meja makan sederhana dan area santai keluarga.
Jadikan hijau pekarangan belakang sebagai background dinding yang alami. Cukup dengan memasang kaca dinding tebal sebagai pembatas ruang.

Menyatukan desain

Konsep open plan tidak hanya memberi zona terpisah dalam satu ruangan lebar namun juga membuatnya terlihat melengkapi satu sama lain. Ruangan ini adalah karya desainer Carlton Architecture dan DesignBuild yang mampu mewujudkan konsep open plan sempurna.
Pemilihan warna furnitur dan lantai yang senada antara dapur dan meja makan membuat keduanya terlihat sangat harmonis.

Pendekatan Alam

Untuk Anda yang memiliki kolam ikan atau kolam renang mini di belakang rumah, jangan sia-siakan pemandangan indah untuk dibagi ke dalam ruangan.
Desainer Wendy Perring berusaha memaksimalkan koneksi antar ruang indoor dan outdoordengan menggunakan dinding kaca. Kesan open space semakin terkesan lega dan memberi stimulus relaksasi ketika merasa dekat dengan pemandangan alam.

Dari sempit ke lebar

Mengombinasi satu atau dua ruangan bisa menciptakan alur gerak yang membuat individu merasa ruangannya lebih lebar dari ukuran sesungguhnya. Simak contoh dapur sempit di atas: hanya terdiri dari lorong yang dipadati kitchen set dan countertop di bagian kanan dan kirinya.
Akan tetapi tanpa sekat pembatas, pandangan akan langsung tertuju ke meja makan dan pemandangan taman belakang yang luas.
Read More
By at Tidak ada komentar:

Rumah Dijual Bumi Sempaja Samarinda

November 05, 2017 0




Deskripsi
Seiring perkembangan property di Kalimantan Timur, kami memberikan pilihan yang sesuai dengan hati dan rasa yang anda butuhkan.
Adapun perumahan di Bumi Sempaja City semakin menarik dengan adanya type Ruby dengan konsep modern minimalis yang berada diposisi paling depan di perumahan Bumi Sempaja City dan berdekatan dengan area komersial, minimarket, waterpark, pusat kuliner, dll.
Kami hadir untuk anda....
Masterpiece dari Bumi Sempaja City mempersembahkan cluster special "premiere garden" type 62 m2 (ruby) luas tanah 78 m2 SIAP HUNI Hanya 3 unit tersisa No. 01, No. 15, No. 17.
Harga Normal Rp. 855 juta, PROMO jadi Rp. 790 juta.

Pilihan tepat anda ada di kota Kalimantan Timur tepatnya ada di tengah kota Samarinda.
Segera memulai Hidup nyaman di Bumi Sempaja City.
Hanya 10 - 15 menit ke :
- Mal Lembuswana
- RS Wahab Syahranie
- Bandar Udara Temindung
- Unmul
- Samarinda Square
- SMK Farmasi Kota Samarinda
- STIKES Muhammadiyah Samarinda
- SD Mulia Bakti PM. Noor
*Insfrastruktur baru akses ke Samarinda Internaional Airport (Bandara Sungai Siring)
Sales Executive Bumi Sempaja City a.n Enrahman HP 0812 5489 2228.






alamat perumahan bumi sempaja samarinda
bumi sempaja city kota samarinda, kalimantan timur
peta perumahan bumi sempaja samarinda
bumi sempaja perumahan griya mukti sejahtera sempaja selatan kota samarinda kalimantan timur
perumahan sempaja lestari indah samarinda
bumi sempaja waterpark
perumahan griya mukti sejahtera kota samarinda, kalimantan timur
bumi sempaja waterpark kota samarinda kalimantan timur
Read More
By at Tidak ada komentar:

Jumat, 18 Agustus 2017

Inspirasi 'Merah-Putih' di Rumah

Agustus 18, 2017 0
Bulan Agustus adalah bulan yang istimewa bagi Rakyat Indonesia. Di bulan ini, kita merayakan kemerdekaan negara tercinta, yang diperingati setiap tanggal 17 Agustus.
Setiap bulan Agustus, rakyat Indonesia berlomba-lomba menghias pemukiman dengan tema ‘merah-putih’. Membuat gapura, memasang spanduk-spanduk, hingga lampu-lampu hias.
Bagi Anda yang berencana mengubah tampilan rumah, tak ada salahnya mengadopsi tema merah-putih, sekaligus memperkuat nuansa ’17-an’ tahun ini.
Bumi Sempaja City akan memberikan contoh-contoh desain ruangan yang menggunakan kombinasi warna merah-putih untuk rumah kesayangan Anda. Berikut ulasannya:

Ruang tamu
Dekorasi ruang tamu karya desain A-zhan Hazirlar 
(sumber: home-designing.com)
Inspirasi pertama yang menggunakan warna merah-putih seperti tampak pada gambar, Anda bisa menggunakan warna merah pada satu bagian dinding ruangan. Kemudian, untuk dinding yang lain menggunakan warna putih.
Warna putih terlihat tampak dominan dibandingkan warna merah, juga bertujuan untuk memberikan kesan luas. Dan warna merah yang diterpakan secara simteris ini membuat titik fokus ruangan yang elegan.


Warna merah yang hanya diterapkan pada lampu hias modern bisa menjadi titik fokus di antara pilihan    warna netral seperti putih dan warna natural (cokelat) (karya Dominik dalam home-designing.com)


Warna merah juga diterapkan pada tirai jendela (sumber: home-designing.com)


Padu padankan warna merah pada sofa ruangan agar bisa menjadi titik fokus (sumber: home-designing.com)



Kamar Mandi



sumber: pinterest.com)
Penerapan warna ‘merah-putih’ juga bisa memberikan nilai elegan pada bagian kamar mandi Anda. Dinding-dinding dibuat cukup bebas, bisa menggunakan mural atau hanya sekedar polos dengan hiasan dinding yang warnanya bisa diatur sedemikian rupa.

Inspirasi kedua dengan warna merah yang dominan pada dinding kamar mandi (sumber: pinterest.com)
Jika pada contoh kamar mandi pertama, warna merah putih bisa dikombinasikan pada dinding kamar mandi, kali ini warna merah mendominasi dinding ruangan. Dan warna putih lebih tepat mewarnai sanitari seperti kloset, wastafel, dan lantai.
Pemilihan handuk serta furnitur seperti cermin yang berwarna putih juga bisa menyeimbangi kekuatan warna merah pada ruangan. Sehingga, ruangan berkesan bersih dan rapi.

Kamar tidur
Kali ini akan mengulas bagaimana warna ‘merah-putih’ juga bisa diterapkan untuk desain interior bagian kamar tidur

Inspitasi kamar tidur bernuansa merah putih ini memiliki karakteristik yang kuat (sumber: pinterest.com)
Pada kamar tidur, kombinasi warna merah dan putih terbilang tepat. Karena, bila warna merah cukup mendominasi akan memberikan efek yang tidak baik terhadap ruang istirahat Anda.
Pasalnya, kamar tidur berguna sebagai tempat beristirahat selepas aktivitas sehari penuh. Warna merah memiliki kesan kuat, berani, semangat, dan penuh percaya diri.
Jadi, sebagai upaya untuk mengimbangi kekuatan merah, Anda bisa menerapkan beberapa hal mulai dari bedcover, headboard, ceiling, lantai, creseda, dan tirai.

Dapur
Kitchen set yang menggunakan warna putih secara dominan memberikan kesan bersih dan luas pada dapur. Dan warna merah hanya diterapkan pada sisi dinding atas (sumber: pinterest.com)
Merah-putih juga bisa diterapkan di dapur. Sedikit saja warna merah akan terlihat mencolok di antara warna putih yang melabur perabotan lainnya.


Kombinasi merah dan natural juga bisa membuat cantik kitchen set model island Anda.(sumber: pinterest.com)
Desain coffeeshop minimalis dengan warna merah dan putih bisa menambah ceria bagi siapa pun yang duduk di sana (sumber: pinterest.com)
Tidak hanya kitchen set, bagi Anda pecinta kopi, tidak ada salahnya untuk mendesain interior ‘coffee shop’ minimalis di rumah dengan nuansa ‘merah-putih’.
Feature picture: home-designing.com
Read More
By at Tidak ada komentar:

Kamis, 17 Agustus 2017

Ini Dia, 6 Alasan Anda Harus Segera Membeli Properti

Agustus 17, 2017 0
Anda harus segera beli properti? Iya, betul! Kenapa? Inilah beberapa alasan yang pasti Anda harus untuk membeli properti dengan segera. Bukan sebuah alasan yang mengada-ngada memang, namun begitulah adanya, Anda harus segera memiliki sekarang juga. Berikut ini beberapa alasan yang kuat dan harus untuk segera membeli sebuah properti, siapapun diri Anda.
  1. Harga properti selalu mengalami kenaikan, alias komoditi yang kebal akan inflasi
    Yach, siapa sih yang bisa menahan harga tanah ketika dijual naik berlipat-lipat. Mungkin harga tanah disekitar Anda setahun yang lalu 200 ribu rupiah per meter, namun hari ini melonjak menjadi 1 juta rupiah per meter karena ada proyek jalur tol disekitar rumah Anda. Sangat masuk akal bukan? Inilah alasan yang paling masuk akal, kenapa harus segera membeli komoditi properti, entah itu tanah, ruko, apartemen atau media investasi properti lainnya. Jadi komoditi properti ini sangat tahan terhadap penyakit ekonomi yang namanya inflasi. Anggap saja, negeri kita inflasi paling tinggi per tahun antara 7 hingga 8 persen. Dengan kondisi ini, tentunya jika Anda mempunyai properti akan Anda lego dan dinaikkan hingga 20 persen, suatu harga yang masih masuk akal bukan? Apalagi tanah atau lahan yang Anda miliki berada di kawasan yang cukup strategis. So, seberapa kuatpun inflasi negeri ini, maka harga properti dipastikan tidak akan pernah susut, namun justru sebaliknya akan mengalami kenaikan yang cukup signifikan. Maka, sebuah kesimpulan sederhana, “membeli properti dengan segera, tidak ada ruginya”bahkan akan untung untuk beberapa tahun kedepan.
  2. Jikapun Anda menabung untuk membeli properti, tidaklah cukup untuk mengejar kenaikan harga properti
    Alasan kuat berikutnya, Anda harus segera untuk melakukan pembelian properti adalah Jikapun Anda berusaha keras untuk membeli properti dengan cara menabung dulu kemudian baru membeli properti yang dimaksud, tentunya tidak akan terkejar. Semisal hari ini, harga tanah yang Anda incar 100 juta rupiah, kemudian Anda menabung dengan jangka waktu 3 tahun. Ditahun ketiga Anda ingin membeli properti yang dimaksud, hampir bisa dipastikan harganya sudah tidak 100 juta lagi, mungkin bisa melonjak mendekati 150 juta rupiah dalam waktu 3 tahun. Sebuah kenaikan yang cukup cepat dibanding dengan kemampuan Anda membeli properti dengan cara menabung dulu. So, jikapun Anda mampu membeli komoditi properti hari ini, segera lakukanlah. Jikapun Anda ingin segera membeli dengan cara KPR pun, segera laksanakan karena walaupun membeli dengan cara di KPRkan tetap akan menguntungkan di masa yang akan datang. Seandainya hari ini membeli rumah dengan KPR seharga 100 juta rupiah dengan angsuran selama 10 hingga 15 tahun itu tidak menjadi masalah, karena harga yang Anda dapatkan di tahun ke 15 tetap akan sama dengan komoditi hari ini. So, ketika Anda ingin membeli properti, jangan dengan cara menabung, namun dengan cara kredit KPR ke salah satu bank, itu lebih menguntungkan untuk jangka panjang.
  3. Limit (Terbatas) Lahan Yang Dijual Untuk Komoditi Properti
    Alasan yang paling rasional untuk segera memiliki properti adalah lahan yang terbatas, namun pertumbuhan penduduk yang tak terbatas. Seiring dengan semakin bertambahnya penduduk bumi, bisa dipastikan tidak berimbangnya supply and demand kebutuhan tanah dan lahan untuk tempat tinggal manusia. Manusia dari tahun ke tahun semakin bertambah, namun jumlah lahan yang ada di muka bumi tidak akan bertambah. So, bisa jadi lahan disekitar rumah Anda hari ini berupa hutan kosong yang seakan orang gak mau menempati jika di bangun rumah, namun seiring bergulirnya waktu dan tahun lahan disekitar rumah Anda kini menjadi buruan orang, karena semakin banyak orang membutuhkan tanah untuk tempat tinggal.
  4. Kebutuhan Wajib Manusia
    Sampai kapanpun manusia hidup, kebutuhan yang paling dasar manusia adalah papan, sandang dan pangan, (kebutuhan tempat tinggal, bahan makanan dan pakaian). Jadi mau tidak mau, selama masih ada manusia, kebutuhan akan tanah akan terus di butuhkan manusia. Itulah kenapa harga tanah selalu naik, komoditi lahan untuk tempat tinggal selalu di cari manusia. Tanah atau lahan merupakan sarana wajib untuk tempat tinggal manusia. So, saran terbaik dari penulis adalah segeralah untuk memiliki properti, karena mau tidak mau Anda akan membutuhkan tanah untuk tempat tinggal.
  5. Media Investasi Terbaik Setelah Emas
    Sedikit illustrasi untuk menggambarkan bahwa investasi properti lebih di inginkan oleh kreditur ketimbang media lain adalah, seandainya Anda pergi ke suatu bank, dan Anda ngomong ke bank untuk pinjam sejumlah uang untuk membeli emas, tentunya bank akan sedikit berfikir ulang. Sebaliknya jika Anda meminjam uang untuk membeli sebidang tanah, tentunya dengan cepat bank lebih cepat memutuskan apakah pinjaman Anda disetujui atau tidak. Apalagi Anda dengan jaminan sertifikat tanah pula, maka bank akan lebih memilih untuk segera mensetujui permohonan Anda, ketimbang jaminan yang Anda miliki adalah emas batangan. Alasannya sederhananya kenapa bank lebih cepat memilih Anda dengan jaminan surat tanah? Karena pihak bank berfikir bahwa menggunakan jaminan surat tanah lebih safety daripada anggunan selain sertifikat tanah, semisal BPKB atau surat berharga lainnya.
  6. Anda Bisa Membangun Kebebasan Finansial Berangkat dari Properti
    Dengan Anda memiliki komoditi properti, tentunya bisa dimanfaatkan untuk starting membangun kebebasan finansial dari memiliki komoditi properti tersebut. Dengan ilmu cash flow yang positif, Anda bisa melakukan duplikasi properti dengan menggadaikan satu properti untuk menghasilkan properti yang lainnya. Dengan Anda mengutak atik ilmu dasar jual beli properti, atau ilmu optimalisasi properti hampir bisa dipastikan Anda akan mengalami kebebasan finansial untuk kehidupan Anda. Dengan Anda bermodal satu properti dan bekerja sama dengan pihak lain dengan jaminan properti tersebut hampir bisa dipastikan Anda bisa melakukan aktifitas bisnis untuk mengembangkan usaha Anda.
    7. Itulah 6 alasan yang paling sederhana namun cukup masuk akal untuk segera membeli properti. Jadi jangan sia-siakan waktu yang Anda punya hari ini untuk membeli properti, karena beda tahun Anda membeli pastinya akan beda harga yang akan Anda dapatkan. Untuk itu segeralah untuk memulai memiliki properti, walau hanya dengan ukuran kecil. Yang jelas beda tahun membeli tentu akan beda harga yang akan Anda dapatkan. Jika didalam ilmu kapitalisme yang paling kuno, mungkin Anda mengenal istilah time value of money (nilai waktu dari uang), dalam bahsa yang paling sederhana adalah bunga berbunga dari nilai uang, tentunya didalam properti pun hampir bsa dipastikan mengalami time value of property, nilai waktu dari properti. Semakin lama kita memegang properti tanah tersebut, maka sangat dimungkinkan kita akan mengalami rajanya aset, atau rajanya finansial. Akhir kata, mengutip salah satu pesan sahabat nabi, bahwa besok di akhir zaman yang menguasai dunia, salah satunya adalah tuan tanah. So, jadilah seperti pesan sahabat nabi, bahwa Anda akan menguasai dunia dengan menjadi tuan tanah.
Read More
By at Tidak ada komentar:

Post Top Ad